\

Vihreää valoa rakennuslupaan, perustuksien teko alkaa

Julkisivu3_Ruskea_1024

Mikkelin rakennusvalvonta antoi suullisen luvan perustuksien tekemiseen ja hommiin aletaan heti. Jo huomenna tulee kaivinkone tekemään pohjia ja jos kelit vaan sallivat, niin ensi viikolla aletaan tekemään myös perustuksia. Perjantaina tulee tontille kaikki perustuksiin tarvittavat materiaalit ja siitä se rakentaminen sitten oikeati alkaa.

Rakennuslupaa pitää vielä täydentää asemapiirustuksen osalta, mutta muuten kaikki muut paperit on jo esihyväksytty. Asemapiirustukseen pitää laittaa merkintä jätekaivon paikasta ja muuttaa nykyisen asuinrakennuksen käyttötarkoitus saunaksi (mitä se alunperin se onkin ollut). Pienestä on siis enää kiinni rakennusluvan saaminen, mutta kun suullinen lupa on jo saatu, niin hommat aloitetaan.

Nyt vaan toivotaan huonoja kelejä, eli ei pakkasta ja korkeapainetta. Toivottavasti seuraavat kaksi viikkoa olisi plussan puolella, niin sitten olisin erittäin tyytyväinen. Pidetään taas kerran peukkuja.

Mainokset

Rakennusluvan hakeminen ja korjattu pohjakuva

Pohjakuvan_Final_Web

Korjattu pohjakuva

Rakennuslupaa varten tarvittavat lupakuvat saapuivat viimein, tai oikeastaan ihan ajallaan. Tarkastuskuvat tulivat etuajassa ja se sitten pisti odottamaan, että myös lopulliset kuvat tulisivat etuajassa. No ei tullut etuajassa, mutta tuli toki niin kuin oli sovittu. Vähän elättelin toiveita siitä, että rakennusluvan hakeminen olisi päästy tekemään vielä syyskuun puolella, mutta parempi myöhään kuin ei milloinkaan.

Käytännössä rakennusluvan papereista puuttuu enää lopullinen versio asemapiirroksesta. Pääsuunnittelija teki meille jo ensimmäiset version, mutta siihen pitää tehdä vielä muutamia muutoksia. Nämä muutokset ovat vielä vähän vaiheessa ja ennen niiden valmistumista ei saada rakennuslupaa lähetettyä Mikkeliin. Onneksi ei sentäs tarvitse mennä paikan päälle rakennuslupaa viemään, koska siinä olisi sitten tuhraantunut yksi työpäivä. Laitetaan paketti siis postiin ja toivotaan, ettei posti hukkaa paketti (pitää varmaan laittaa kirjattuna kirjeenä, ettei satu oikasti mitään).

No toivottavasti jo huomenna saadaan tehtyä se paketti postiin ja sitten jäädään odottelemaan suotuisaa lopputulosta. Toivottavasti hakemusprosessissa ei kestä kauaa. ettei kerkiä tulla talvi ennen perustuksien tekoa. Jos talvi kerkiää tulla ennen perustuksien tekoa, niin sitten ei ole enää kiire. Papereita on kuitenkin valmisteltu nyt aikalailla ja homma jätetään niin sanotusti korkeamman voiman haltuu, ei auta kuin pitää peukkua (oikein kähdellä kädellä) 🙂

Rakennusluvan hakeminen ja paperisota alkakoon

Lupaohje

Ote Mikkelin kaupungin lupahakemuksen ohjeesta

Kaikki rakentamiseen perehtyneet pelottelevat rakennusluvan hakemiselle ja kyllähän noiden papereiden määrä rakennusluvan saamiseksi on oikeasti aikamoinen. Melkein jokainen paperi pitää olla ainakin kahteen kertaan ja vielä oikealla tavalla nidottuna. Hakemus pitää myös perustella, what? Kesämökin rakentaminen pitäisi jollakin tavalla perustella, vaikka eikös tuo ole aika selvää miksi rakennuslupaa haetaan?

No alla lyhyt lista eri papereista mitä hakemuksessa pitäisi ainakin olla:

  1. Hakemuslomake (2 kpl)
  2. Asemapiirros 1:500 tai 1:200 sekä tarvittavat leikkauspiirrokset rakennuspaikan korkeussuhteista
  3. Pohjapiirros jokaisesta kerroksesta ja tasosta 1:100 tai 1:50 (omakotitalot, lomarakennukset, saunat tms.)
  4. Leikkauspiirros 1:100 tai 1:50
  5. Julkisivupiirros kaikista sivuista 1:100 tai 1:50
  6. Rakenneleikkauspiirros selvitysteksteineen 1:20 tai 1:50
  7. Hallintaoikeusselvitys rakennuspaikasta (käytännössä kauppakirja)
  8. Karttaliitteet –  Ranta-asemakaava-alueella ranta-asemakaavakartta, rekisterikartta 1:10000 ja lohkomiskartta
  9. Rakennetapaselostus kahtena kappaleena (lomarakennus ja sitä suuremmat kohteet)
  10. Rakennushankeilmoitus (RH 1)
  11. Ulkovärityssuunnitelma (ei ihan ymmärrä tätä kesämökissä, mutta kai se on pakko tehdä)
  12. Selvitys naapurien kuulemisesta
  13. Vesikäymälän rakentaminen ja jätevesien johtaminen
  14. Rakennuksen energiaselvitys ja lämpöhäviöiden tasauslaskelma

Mikkelin kaupunki – Lupaohje

Joku varmasti vielä unohtui tuosta listasta, mutta kyllähän ne kaupungin viranomaiset sen sitten kertovat. Toivottavasti ei kuitenkaan puuttuisi kovinkaan montaa asiakirjaa, koska lupahakemukset käsitellään vain kerran viikossa ja aina kun joku paperi puuttuu niin sitten taas saa odotella viikon.

Talotehtaalta tulee lopulliset piirustukset vasta syyskuun loppupuolella ja sitten päästään jättämään hakemus. Ennen sitä ei oikeastaan tapahdu hirveästi muuta kuin kerätään kaikkia muita papereista hakemusta varten. Maatöistä tulee yksi paikallinen urakoitsija keskustelemaan tontille viikonloppuna ja sitten selviää mitä pohjatöistä joutuu mahdollisesti maksamaan. Mielenkiinnolla odotan tuota tapaamista, koska ainakaan minulla ei ole mitään kuvaa miten paljon noihin pohjatöihin mahtaisi mennä eurojan. No viikonlopun jälkeen ollaan sitten senkin suhteen viisaampia ja sitten lisää projektin edistymisestä.