\

Odottavan aika on pitkä

syksy_2013--1

Punainen heti, Nokia Lumia 920

Rakennuslupahakemus on nyt ollut yli kolme viikkoa läpikäytävänä Mikkelin rakennusvalvonnassa ja asia ei ole edennyt käytännössä yhtään. Soitin perjantaina toimistosihteerille ja lupahakemuksen käsittelijä on ollut lomalla viimeiset kolme viikkoa. No eihän se lupahakemus voi toki edetä silloin yhtään, mutta luulisi Mikkelin kokoisessa kaupungissa olevan enemmän lupahakemuksia käsitteleviä asiantuntijoita. Toki tässä kohtaa Suomenniemen rakennusvalvoja on se joka luvan käsittelee, mutta onhan tuo loma varmasti ollut jo pitkään tiedossa ja näin ollen joku muu olisi voinut käydä hakemuksen läpi.

No ei voi muuta kuin odottaa, mutta taitaa olla haave perustuksien tekemisestä jo mennyt. Aika nopeasti pitäisi tulla lupa, että kerittäisiin vielä tehdä perustuksia ennen lumien ja pakkasten saapumista. Nyt sitten kaikki aikataulun pitää päivittää ja siirtää muutamalla viikolla eteenpäin, mutta olihan tuo lupakäsittelyn hitaus odotettavaankin. Olisi pitänyt itse olla huomattavasti aikaisemmin liikkeellä, ettei olisi tarvinnut odottaa ihmeitä kaupungin työntekijöiltä.

Mökillä kaikki on valmista talven tuloa varten. Viikonloppuna haravoitiin piha ja muuten oikeastaan pitkästä aikaa vietettiin sellainen rentoutusviikonloppu. Käytiin vähän lauantaina aamulla kävelemässä ja jopa Mikkelissä vähän ostoksilla. Välillä näinkin, kun kesällä joka viikonloppu painettiin hommia oikein urakalla. On se kuitenkin vaikea vaan olla eikä mennä koko ajan pää kolmanteja jalkana. Pitää käyttää ylimääräinen aika kuvaamiseen ja tässä postauksessa on muutama kuva mitä tuli otettua Lumia 920:llä (Microsoft Lumia 920, ei Nokia Lumia 920 😉 ) viikonlopun aikana.

syksy_2013--2

Syksyinen auringonnousu, Nokia Lumia 920

syksy_2013--3

Aurinko tanssii aamun kanssa, Nokia Lumia 920 (Panorama)

syksy_2013--4

Jäätynyt aamukaste, Nokia Lumia 920

syksy_2013--5

Mitsubishi ASX, Nokia Lumia 920

syksy_2013--6

Kukaan ei leiki enää, Nokia Lumia 920

syksy_2013--7

Haravoinnin jälkeen, , Nokia Lumia 920 (Panorama)

syksy_2013--8

Sateen jälkeen, Nokia Lumia 920

syksy_2013--9

Syksyn viimeiset kukat, Nokia Lumia 920

 

Mainokset

Syksyn ruskakuvat

WP_20131006_08_46_47_Pro

Aamukaste pihlajan lehdillä, Nokia Lumia 920

WP_20131005_14_30_06_Pro

Suppilovahverot, Nokia Lumia 920

WP_20131005_14_43_02_Pro

Suppilovahverot sankossa, Nokia Lumia 920

WP_20131006_08_41_04_Panorama

Kuolimo syksyn väreissä, Panorama Nokia Lumia 920

WP_20131006_08_42_01_Panorama

Saunamökki, Panorama Nokia Lumia 920

WP_20131006_08_42_58_Panorama

Syksyn väriloistoa, Panorama Nokia Lumia 920

WP_20131006_08_43_17_Pro

Kuolimo, Nokia Lumia 920

WP_20131006_08_51_29_Panorama

Rakennuspakka vielä ennen möyhinnän alkamista, Panorama Nokia Lumia 920

WP_20131006_08_51_40_Pro

Rakennuspaikka tontin takaosasta nähden, Nokia Lumia 920

WP_20131006_08_54_15_Pro

Koivun lehdet syksyn väreissä, Nokia Lumia 920

Rakennuslupahakemus jätetty

WP_20131002_15_08_41_Pro

Rakennuslupahakemuksen kaikki loputkin paperit saatiin valmiiksi ja hakemus on nyt virallisesti jätetty. Aikamoinen pino noita papereita lopulta sitten tuli ja toivottavasti ei tarvitse täydentää hakemusta. Hakemuksen täydentäminen tarkoittaisi automaattisesti aina viikolla lykkääntymisstä, koska hakemus käsitellään Mikkelissä vain keskiviikkoisin. Kaikki yritettiin tehdä ohjeiden mukaan ja nyt vaan sitten odotellaan. Hetki varmasti menee, toivottavasti ei kuitenkaan talvi ehdi tullaan ennen kuin rakennuslupa saadaan.

Rakennusluvan hakeminen ja korjattu pohjakuva

Pohjakuvan_Final_Web

Korjattu pohjakuva

Rakennuslupaa varten tarvittavat lupakuvat saapuivat viimein, tai oikeastaan ihan ajallaan. Tarkastuskuvat tulivat etuajassa ja se sitten pisti odottamaan, että myös lopulliset kuvat tulisivat etuajassa. No ei tullut etuajassa, mutta tuli toki niin kuin oli sovittu. Vähän elättelin toiveita siitä, että rakennusluvan hakeminen olisi päästy tekemään vielä syyskuun puolella, mutta parempi myöhään kuin ei milloinkaan.

Käytännössä rakennusluvan papereista puuttuu enää lopullinen versio asemapiirroksesta. Pääsuunnittelija teki meille jo ensimmäiset version, mutta siihen pitää tehdä vielä muutamia muutoksia. Nämä muutokset ovat vielä vähän vaiheessa ja ennen niiden valmistumista ei saada rakennuslupaa lähetettyä Mikkeliin. Onneksi ei sentäs tarvitse mennä paikan päälle rakennuslupaa viemään, koska siinä olisi sitten tuhraantunut yksi työpäivä. Laitetaan paketti siis postiin ja toivotaan, ettei posti hukkaa paketti (pitää varmaan laittaa kirjattuna kirjeenä, ettei satu oikasti mitään).

No toivottavasti jo huomenna saadaan tehtyä se paketti postiin ja sitten jäädään odottelemaan suotuisaa lopputulosta. Toivottavasti hakemusprosessissa ei kestä kauaa. ettei kerkiä tulla talvi ennen perustuksien tekoa. Jos talvi kerkiää tulla ennen perustuksien tekoa, niin sitten ei ole enää kiire. Papereita on kuitenkin valmisteltu nyt aikalailla ja homma jätetään niin sanotusti korkeamman voiman haltuu, ei auta kuin pitää peukkua (oikein kähdellä kädellä) 🙂

Lisää fiilistelykuvia pääpiirustuksista

Piirustuksien ensimmäiset versiot yllättäen etuajassa

Pohja2

Pohjakuva

Pääpiirustusten ensimmäiset versiot piti tulla 18.9.2013, mutta ne tulikin etuajassa jo tänään (perjantai 13.9.2013). Erittäin positiivinen yllätys josta itse asiassa kuulin sähköpostilla Rautian talomyyjältä. Aamupäivällä tuli sähköposti, että heille oli piirustukset saapuneet ja myös teidän versiot pitäisi olla postilaatikossa. No minähän täräytin sitten saman tien kotiin ja postilaatikko olikin tyhjä. No eihän Helsingissä, ainakaan meille, postia jaeta kuin vasta joskus yhden maissa ja ei kun takaisin töihin. Töitten jälkeenkin postilaatikko oli tyhjä, mutta tällä kertaa osasin odottaa postin jo viedyn ihan sisälle asti. Ja siellähän ne luvatut piirustukset oli ja ensimmäistä kertaa sai oikein hypistellä oman mökin piirustuksia.

Ainakaan vielä ei ole tullut vastaan mitään mokia talotehtaan piirtäjillä ja eipä taida näin nopean vilkaisun jälkeen meillä mitään kommentoitavaa piirustuksiin. Hyvin oli ymmärretty kaikki mitä pyydettiinkin ja tärkein, eli erkkerin ikkunoiden korko, oli täysin oikein. Vähän pelotti, että ymmärtäisivätkö piirtäjät laittaa isot ikkunat lattian tasoon, kun juuri siitä ei mainittu mitään. Selvästikin järki immeisiä ne piirtäjät (tai piirtäjä), kun ymmärsi täysin visioni ja suunnitelmat.

Nyt olisi sitten viikko aikaa kommentoida piirustuksia, mutta emme käytä varmastikaan koko aikaa. Lupahakemukset pitää saada mahdollisimman nopeasti Mikkelin kaupungille, että keritään ennen lumia tekemään vielä perustukset. Iso osa papereista alkaakin olla jo lupaa varten kasassa ja tänään saatiin myös toiselta naapurilta ”lupa” rakentamiseen. Tulipahan ensimmäistä kertaa keskusteltua saaren naapurin kanssa ja sehän tuon naapurin kuulemisen se tärkein pointti varmastikin on. Tutustutaan naapureihin ja ennakkoon kerrotaan mitä tulevan pitää.

Itse rakennuslupaa varten tarvitaan vielä ainakin asemapiirros ja todennäköisesti myös perustuspiirros. Jompaan kumpaan pitää sisältää imeytyskentän paikka sekä myös se umpisäiliön paikka. Muuten kaikki piirustukset ja kartat on jo kasassa, lopuksi pitää vielä täyttää ne itse hakemusket sekä muut siihen liittyvät paperit. Vielä kun osaisi niihin lupahakemuksiin laittaa kaikki termit oikein niin sitten olisi jo voiton puolella. Onneksi saa veljeltä ja Talokeskuksen ammattilaisilta apua noiihin termeihin ja kaikkeen muuhinkin lupiin liittyviin asioihin.

Homma siis etenee jopa edellä aikataulua ja ensi viikolla sitten pyritään jo saamaan se lupahakemus sillä tavalla valmiiksi, että se voidaan laittaa heti hyväksyttäväksi kun vaan saadaan lopulliset pääpiirustukset. Alla vielä vähän kuvia pääpiirustuksista ja varmastikin vielä viikonlopun aikana laitan lisää kuvia julkisivuista.

Pohja3

Keittiö (pöytä ei tule tuohon vaan liukuoven oiken ikkunan paikalle, kun vain vasen puoli liukuovesta liikkuu)

Pohja4

Erkkeri ja isot lasit

Pohja6

Julkisivu järvelle päin

Rakennusluvan hakeminen ja paperisota alkakoon

Lupaohje

Ote Mikkelin kaupungin lupahakemuksen ohjeesta

Kaikki rakentamiseen perehtyneet pelottelevat rakennusluvan hakemiselle ja kyllähän noiden papereiden määrä rakennusluvan saamiseksi on oikeasti aikamoinen. Melkein jokainen paperi pitää olla ainakin kahteen kertaan ja vielä oikealla tavalla nidottuna. Hakemus pitää myös perustella, what? Kesämökin rakentaminen pitäisi jollakin tavalla perustella, vaikka eikös tuo ole aika selvää miksi rakennuslupaa haetaan?

No alla lyhyt lista eri papereista mitä hakemuksessa pitäisi ainakin olla:

  1. Hakemuslomake (2 kpl)
  2. Asemapiirros 1:500 tai 1:200 sekä tarvittavat leikkauspiirrokset rakennuspaikan korkeussuhteista
  3. Pohjapiirros jokaisesta kerroksesta ja tasosta 1:100 tai 1:50 (omakotitalot, lomarakennukset, saunat tms.)
  4. Leikkauspiirros 1:100 tai 1:50
  5. Julkisivupiirros kaikista sivuista 1:100 tai 1:50
  6. Rakenneleikkauspiirros selvitysteksteineen 1:20 tai 1:50
  7. Hallintaoikeusselvitys rakennuspaikasta (käytännössä kauppakirja)
  8. Karttaliitteet –  Ranta-asemakaava-alueella ranta-asemakaavakartta, rekisterikartta 1:10000 ja lohkomiskartta
  9. Rakennetapaselostus kahtena kappaleena (lomarakennus ja sitä suuremmat kohteet)
  10. Rakennushankeilmoitus (RH 1)
  11. Ulkovärityssuunnitelma (ei ihan ymmärrä tätä kesämökissä, mutta kai se on pakko tehdä)
  12. Selvitys naapurien kuulemisesta
  13. Vesikäymälän rakentaminen ja jätevesien johtaminen
  14. Rakennuksen energiaselvitys ja lämpöhäviöiden tasauslaskelma

Mikkelin kaupunki – Lupaohje

Joku varmasti vielä unohtui tuosta listasta, mutta kyllähän ne kaupungin viranomaiset sen sitten kertovat. Toivottavasti ei kuitenkaan puuttuisi kovinkaan montaa asiakirjaa, koska lupahakemukset käsitellään vain kerran viikossa ja aina kun joku paperi puuttuu niin sitten taas saa odotella viikon.

Talotehtaalta tulee lopulliset piirustukset vasta syyskuun loppupuolella ja sitten päästään jättämään hakemus. Ennen sitä ei oikeastaan tapahdu hirveästi muuta kuin kerätään kaikkia muita papereista hakemusta varten. Maatöistä tulee yksi paikallinen urakoitsija keskustelemaan tontille viikonloppuna ja sitten selviää mitä pohjatöistä joutuu mahdollisesti maksamaan. Mielenkiinnolla odotan tuota tapaamista, koska ainakaan minulla ei ole mitään kuvaa miten paljon noihin pohjatöihin mahtaisi mennä eurojan. No viikonlopun jälkeen ollaan sitten senkin suhteen viisaampia ja sitten lisää projektin edistymisestä.